Ein Inserat zeigt Fakten. Eine Website beantwortet Fragen.

Auf den Portalen sieht jedes Objekt gleich aus: dieselbe Eingabemaske, dieselben Felder, dieselbe Bildreihenfolge. Wer dort klickt, vergleicht – mehr lässt das Raster nicht zu. Alles, was Vertrauen schafft, hat darin keinen Platz: die Lage im Quartier, der Ausbaustandard im Detail, der Zeitplan, die Nachbarschaft, die Menschen hinter dem Projekt.

Die eigene Website ist der Ort, an dem aus Vergleichen Interesse wird. Keine Zeichenbegrenzung, kein fremdes Layout, keine Konkurrenz in der Seitenspalte. Und sie bleibt bestehen, wenn die Inseratslaufzeit endet – als Adresse, die man weitergibt, verlinkt und wiederfindet.

  • Alle Unterlagen an einem Ort statt verstreut in E-Mail-Anhängen
  • VerfĂĽgbarkeiten, die stimmen, weil sie ohne Agenturtermin gepflegt werden
  • Eine Kontaktstrecke, die Anfragen qualifiziert, statt nur Adressen zu sammeln
  • Messbare Zahlen: Woher kommen Interessenten, wo brechen sie ab
98(%)

der Schweizer Bevölkerung ist wöchentlich online

Die Suche nach Wohnraum, Gewerbefläche oder Anlageobjekt beginnt im Netz – lange vor dem ersten Telefonat.

Quelle BFS, Internetnutzung 2025
94(%)

der Immobilien-Interessenten nutzen internetbasierte Angebote

Erhoben für den Schweizer Markt. Print, Empfehlung und Makler bleiben wichtig – aber sie führen fast immer zuerst auf eine Website.

Quelle Hochschule Luzern, Immobilienblog 2018
46(%)

der Seitenaufrufe in der Schweiz kommen vom Smartphone

Grundrisse, Dokumente und Kontaktformulare müssen auf dem Telefon funktionieren – nicht nur am Bildschirm im Büro.

Quelle Statcounter Global Stats, Juli 2026
21,6(%)

mehr FormularabschlĂĽsse bei 0,1 Sekunden schnellerer Ladezeit

Gemessen an 37 Marken-Websites und ĂĽber 30 Millionen Sitzungen. Tempo ist keine Technikfrage, sondern eine Vermarktungsfrage.

Quelle Google mit Deloitte und 55, «Milliseconds Make Millions»

Was wir bauen

Objektwebsite

Eine Adresse fĂĽr ein Objekt: Lage, Ausbau, Grundrisse, Dokumente, Besichtigungstermine. Kurz genug fĂĽr den ersten Blick, tief genug fĂĽr die zweite Runde.

Projekt- und Ăśberbauungswebsite

Mehrere Wohnungstypen, Etappen und Verfügbarkeiten sauber geführt – mit Spiegel, Grundrissfilter und Merkliste statt PDF-Wüste.

Arealplattform

Ein Auftritt, der von der Entwicklung bis zum Bezug mitwächst: Meilensteine, Baustelleninfos, Vermietung, Nachbarschaft und Betrieb unter einem Dach.

Unternehmenswebsite

Für Verwaltungen, Bauträger und Entwickler: Portfolio, Referenzen, Team und offene Stellen – der Absender, der hinter jedem einzelnen Projekt steht.

Kampagnen-Landingpage

Eine Seite, ein Ziel: Voranmeldung zur Erstvermietung, Download der Unterlagen, Terminbuchung. Messbar bis zur Anfrage, aufschaltbar in Tagen.

Betrieb und Weiterentwicklung

Verfügbarkeiten aktualisieren, Etappen freischalten, Inhalte nachziehen. Ihr macht das selbst – wir sind da, wenn es um mehr als einen Text geht.

So entsteht eine Immobilien-Website

01

Klären

Vermarktungsziel, Zielgruppe, Zeitplan, vorhandenes Material. Am Ende steht schwarz auf weiss, was die Seite leisten muss – und was bewusst nicht.

02

Strukturieren

Seitenstruktur, Inhaltsraster und Kontaktstrecke. Erst wenn der Weg von der Startseite bis zur Anfrage steht, wird gestaltet.

03

Bauen

Gestaltung, Text, Bild und Umsetzung im CMS. Getestet auf dem Gerät, auf dem gesucht wird: dem Telefon, unterwegs, bei schlechtem Empfang.

04

Betreiben

Aufschaltung, Messung, Nachschärfen. Verfügbarkeiten und Etappen pflegt ihr selbst – dafür gibt es eine Einführung, keine Abhängigkeit.

Struktur: der Weg zur Anfrage

Eine Immobilien-Website hat eine einzige Aufgabe: aus Interesse eine Anfrage machen. Alles andere ordnet sich unter. Wir bauen die Seite deshalb rückwärts – vom Kontaktformular her. Welche Frage muss beantwortet sein, bevor jemand seine Adresse hinterlässt? Diese Antworten kommen zuerst, der Rest folgt.

Typische Bausteine

  • Einstieg mit Lage, Nutzung, VerfĂĽgbarkeit und Preisrahmen auf einen Blick
  • Wohnungs- und Flächenspiegel mit Filter, Grundriss und Status
  • Dokumentenbereich: ExposĂ©, Baubeschrieb, Pläne, Reglemente
  • Kontaktstrecke: Formular, Terminbuchung, direkte Ansprechperson

Inhalte: was Interessenten wirklich suchen

Vermietung und Verkauf scheitern selten an fehlenden Bildern, sondern an fehlenden Antworten. Wie laut ist die Strasse? Wann ist der Bezug? Was ist im Mietzins enthalten? Wer die unbequemen Fragen offen beantwortet, verliert weniger Zeit mit Besichtigungen, die nichts bringen – und gewinnt Interessenten, die vorbereitet kommen.

Typische Leistungen

  • Texte fĂĽr Objekt, Lage und Umgebung – konkret statt blumig
  • Aufbereitung von Grundrissen, Plänen und Ausbaustandards
  • Bildkonzept: Fotografie, Renderings, Drohne, Rundgang
  • FAQ und Dokumente, die dem Vertrieb Arbeit abnehmen

Technik: Tempo, Datenschutz, Pflege

Wir bauen mit Craft CMS auf Schweizer Hosting: schnell, ohne Plugin-Wildwuchs und mit einem Backend, in dem eine Verfügbarkeit in zwei Klicks umgestellt ist. Formulardaten bleiben in der Schweiz, Tracking läuft datensparsam. Wer eine Website über eine ganze Vermarktungsphase betreibt, spart am Ende mehr Zeit, als der Aufbau gekostet hat.

Typische Leistungen

  • Craft CMS mit Redaktionsrechten fĂĽr Vermarktung und Verwaltung
  • Ladezeit-Optimierung und Core Web Vitals
  • Datenschutzkonforme Formulare, Consent und Messung
  • Schnittstellen zu Portalen, CRM und Bewirtschaftungssoftware

Sichtbarkeit: gefunden werden, auch ohne Portal

Projektnamen, Strassennamen und Quartiere werden gesucht – oft von Menschen, die das Objekt bereits kennen und mehr wissen wollen. Eine sauber aufgebaute Website nimmt diese Suchanfragen auf, statt sie den Portalen zu überlassen. Dazu kommen Kampagnen, wenn Tempo gefragt ist.

Typische Leistungen

  • Suchmaschinenoptimierung fĂĽr Projekt-, Orts- und Quartiersuchen
  • Strukturierte Daten fĂĽr Objekte, Adressen und Ă–ffnungszeiten
  • Google Ads und Social Ads fĂĽr Erstvermietung und Restflächen
  • Messung bis zur Anfrage – nicht nur bis zum Klick

Fragen zur Immobilien-Website

Was kostet eine Immobilien-Website?

Der Aufwand hängt an der Zahl der Einheiten, an der Tiefe der Inhalte und daran, wie viel Material bereits vorliegt. Eine fokussierte Kampagnen-Landingpage ist deutlich schlanker als eine Arealplattform mit mehreren Etappen. Wir offerieren nach einem Gespräch in Phasen, damit ihr nach jedem Schritt entscheiden könnt.

Lohnt sich eine eigene Website, wenn das Objekt schon auf den Portalen steht?

Ja, weil beide unterschiedliche Aufgaben haben. Das Portal liefert Reichweite und den ersten Kontakt, die Website liefert Tiefe und die Anfrage. Zusammen funktionieren sie besser als jedes für sich – das Inserat verlinkt auf die Website, die Website nimmt Fragen ab.

Wie lange dauert die Umsetzung?

Eine Landingpage steht in zwei bis drei Wochen, eine Objekt- oder Projektwebsite in der Regel in sechs bis zehn Wochen. Der Zeitplan hängt vor allem daran, wie schnell Pläne, Bilder und Freigaben verfügbar sind – nicht an der Umsetzung.

Können wir Verfügbarkeiten und Inhalte selbst pflegen?

Ja, das ist der Normalfall. Wohnungsstatus, Termine, Dokumente und Texte pflegt ihr im CMS. Wir richten die Felder so ein, dass nichts kaputtgehen kann, und schulen die Personen, die damit arbeiten.

Was passiert mit der Website nach dem Verkauf oder der Vollvermietung?

Sie wird nicht gelöscht, sondern umgestellt: auf Bewirtschaftung, Nachbarschaft oder auf ein Referenzprojekt für das nächste Vorhaben. Domain und Inhalte gehören euch – das planen wir von Anfang an mit ein.

Arbeitet ihr auch mit unserem bestehenden Branding oder unserer Verwaltungssoftware?

Ja. Wenn ein Projektbranding oder ein Corporate Design vorliegt, bauen wir darauf auf. Für Bewirtschaftungs- und CRM-Systeme prüfen wir die Schnittstellen, bevor wir etwas versprechen – und sagen es, wenn ein Import sinnvoller ist als eine Live-Anbindung.

Ob sich für euer Objekt eine eigene Website lohnt, ist in zwanzig Minuten geklärt. Wir schauen uns die Vermarktungslage an – nicht den Funktionsumfang.

Projekt besprechen
Freigestelltes Portrait von Alexander BĂĽrgin im weissen Hemd

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